Bungalow in idyllischer Wasserlage und Privatsteg auf 869 m² Grundstück: Verkauf mit Nießbrauchrecht

Neu Venedig im Berliner Ortsteil Rahnsdorf zählt zu den außergewöhnlichsten und idyllischsten Wohnlagen der Hauptstadt. Zwischen Dämeritzsee und Müggelsee, südlich der Fürstenwalder Allee, verzweigt sich die Müggelspree in ein kleines Delta mit fünf Kanälen - eine einzigartige Wasserlandschaft, die dem Viertel seinen charakteristischen Namen verlieh. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit maritimem Flair: Brücken, Bootssteganlagen und üppige Gärten prägen das Bild dieses charmanten Wohngebiets.Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten in dieser grünen Wasserlandschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Neu Venedig steht wie kaum ein anderer Berliner Ortsteil für entschleunigtes Leben am Wasser - ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur suchen, ohne auf die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt zu verzichten. Spaziergänge entlang der Kanäle, Kanutouren auf der Spree oder entspannte Stunden am Müggelsee gehören hier zum alltäglichen Lebensgefühl.In direkter Nachbarschaft liegt Wilhelmshagen, ein ebenfalls sehr beliebter, villenartiger Wohnort mit gewachsenen Strukturen, alten Baumbeständen und charmanten Gartenstraßen. Das Zentrum Wilhelmshagens bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen sowie den S-Bahnhof Wilhelmshagen (S3), der eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt oder nach Erkner ermöglicht. Zusammen mit Neu Venedig bildet Wilhelmshagen ein besonders harmonisches und landschaftlich reizvolles Wohnensemble zwischen Wald, Wasser und Stadt.Auch das nahegelegene Rahnsdorfer Fischerdorf, der Müggelwald sowie Ausflugsziele wie der Müggelturm oder das historische Wasserwerk Friedrichshagen sind schnell erreicht. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: In Rahnsdorf und Wilhelmshagen gibt es mehrere Kitas, die Grundschule an der Waldstraße liegt in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen wie das Gerhart-Hauptmann-Gymnasium in Friedrichshagen oder die Schule am Grünen Stadtrand in Neu Venedig sind gut erreichbar.Darüber hinaus bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport und Radfahren über Waldspaziergänge bis hin zu kulturellen Angeboten in Friedrichshagen mit seiner beliebten Bölschestraße, charmanten Cafés und dem traditionsreichen Kino "Union". Über die Fürstenwalder Allee und die nahe A10 ist das Berliner Umland ebenfalls bequem erreichbar; der Flughafen BER liegt nur etwa 30?Minuten entfernt.Neu Venedig und Rahnsdorf stehen gemeinsam für entspanntes, naturnahes Wohnen am Wasser mit hoher Lebensqualität und zugleich urbaner Anbindung - ein Wohnort, der Idylle und gute Anbindung an die Großstadt perfekt vereint.