Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen, Alterlangen
91056 Erlangen
Preis:325.850 €
€/m²:6650 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Erlangen?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 21:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis325.850 €
- Preis pro m²6650 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab0027-09-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
670 €
Jährliche Mieteinnahmen
8040 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die die Kombination aus urbanem Lebensstil und Natur genießen möchten. Die Haltestelle Kosbacher Weg ist nur 30 Meter entfernt, während der ICE-Bahnhof Erlangen in nur 1600 Metern erreichbar ist, so dass Sie bequem auf öffentliche Verkehrsmittel zugreifen können.Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich der Supermarkt EDEKA Wiemann in nur 420 Metern Entfernung, was Ihnen viel Zeit spart. In der Umgebung finden Sie auch mehrere Restaurants: Ein Restaurant ist nur 80 Meter entfernt, während weitere Optionen in 440 und 490 Metern verfügbar sind. Dieser Standort bietet zudem eine gute Anbindung zu Bildungseinrichtungen, wie die Berufsfachschule für Krankenpflege nur 1600 Meter entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 325.850 € (entspricht 6650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...