Langfristig vermietete Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Bochum
Preis:76.000 €
€/m²:1652 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1952
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis76.000 €
- Preis pro m²1652 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
358 €
Jährliche Mieteinnahmen
4296 €
Mietrendite (ROI)
5.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44866 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Weststraße 153 im Bochumer Stadtteil Wattenscheid, einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A448 ermöglicht kurze Wege in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, guter Verkehrsanbindung und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 76.000 € (entspricht 1652 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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