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    Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage - ideale Kapitalanlage!

    Kiel

    Preis:179.000 €
    €/m²:3510 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage - ideale Kapitalanlage! – Kiel – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 22:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3510 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      632 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7584 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24114 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Es gibt wohl niemanden, dem beim Stichwort "Kiel" nicht sofort eine Möwe vor dem geistigen Auge vorbei flattert. Denn in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins dreht sich eigentlich alles um die Kieler Förde, welche bis zur Ostsee reicht. Kiel, das bedeutet Hafen, Schiffe, Fähren, Segeljachten, Segeln, Windsurfen, Kiten, Strände, die Kieler Woche - und eben Möwen. Doch die Hafenstadt ruht sich nicht auf ihrem maritimen Flair aus, sondern bietet viel mehr: eine Vielfalt an lauschigen Parks, coolen Geschäften und schönen Bars & Cafés - schließlich gibt es rund 35.600 Studierende an den drei Hochschulen, der Christian-Albrechts Universität, der Fachhochschule Kiel und der Muthesius Kunsthochschule. Der Stadtteil Südfriedhof gehört zu den beliebten Stadtteilen Kiels und ist nach dem unter Denkmalschutz gestellten Südfriedhof benannt. Südfriedhof hat eine vorbildliche Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt im Stadtteil erledigt werden, die vielfältige Gastro-Szene, Praxen, Apotheken, KiTas und Schulen jeder Form bieten eine perfekte Rundumversorgung für die Bewohner. Mit dem Fahrrad gelangt man von hier in 10 Minuten in die Kieler City, aber auch einige Buslinien fahren direkt in die Innenstadt oder zu den Hochschulen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 179.000 € (entspricht 3510 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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