Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz

    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz

    Chemnitz

    Preis:78.275 €
    €/m²:1305 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1895
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 1
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 2
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 3
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 4
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 5
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 6
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 7
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Sonnige Kapitalanlage langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung in erstklassiger Lage, inkl. Stellplatz – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 16:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis78.275 €
    • Preis pro m²1305 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4344 €

      Mietrendite (ROI)

      5.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9113 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führen die B 95 - Leipziger Straße und die B 107 - Blankenauer Straße ins Chemnitzer Umland und Richtung Autobahn A4. Angrenzend an Schloßchemnitz befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schloßschule, die Schloßkirche mit Schloßpark und Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum, sowie der Schönherrpark. Der Schloßteich, der Skaterpark und die Kletterhalle laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Rund um den Schloßberg und das Schloßviertel finden sie zahlreiche gastronomische Einrichtungen - vom Biergarten, über Cafés bis zu gehobener Gastronomie.Das Schloßviertel ist mit den Buslinien 79 und 82 und zukünftig mit der Straßenbahn an die Innenstadt angebunden. Mit der Linie 82 haben sie auch eine direkte Verbindung zum Uni-Campus.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 78.275 € (entspricht 1305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden