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    4. Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep

    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep

    Remscheid

    Preis:379.000 €
    €/m²:2243 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1909
    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep – Remscheid – Bild 1 von 9
    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep – Remscheid – Vorschaubild 1
    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep – Remscheid – Vorschaubild 2
    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep – Remscheid – Vorschaubild 3
    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep – Remscheid – Vorschaubild 4
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    Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep – Remscheid – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 11:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche835 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²2243 €/m²
    • Nebenkosten380 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20244 €

      Mietrendite (ROI)

      5.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42897 Remscheid
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Talsperrenweg 37 befindet sich in einer ruhigen und grün geprägten Wohnlage im Remscheider Stadtteil Lennep. Die als Anliegerstraße ausgelegte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit des Lenneper Zentrums. Die nahe gelegene Panzertalsperre sowie die waldreichen Bereiche rund um den Talsperrenweg bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.Die historische Altstadt von Lennep zählt zu den ausgewählten historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens und zeichnet sich durch ihren nahezu vollständig erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudebestand aus. Im Stadtbezirkszentrum stehen vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs- und gastronomische Angebote zur Verfügung, sodass die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Remscheid-Lennep bindet den Stadtteil an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Wuppertal und Solingen an. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen der Autobahn A1 besteht zudem eine gute überregionale Verbindung in Richtung Wuppertal, Köln und das weitere Rheinland.Die Lage vereint damit ein naturnahes Wohnumfeld, die Nähe zur traditionsreichen Lenneper Altstadt und eine gute Anbindung an den regionalen sowie überregionalen Verkehr.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      379.000 €
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      Vermietetes Dreifamilienhaus auf 835 m² Grundstück in Remscheid-Lennep

      Inseriert am 20. Juni 2026
      immoscout
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      379.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Remscheid beträgt 379.000 € (entspricht 2243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Remscheid.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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