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    4. Kapitalanleger Aufgepasst! Dein Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandsbek

    Kapitalanleger Aufgepasst! Dein Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandsbek

    22397 Hamburg

    Preis:1.551.546 €
    €/m²:5295 €/m²
    Fläche:293 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Kapitalanleger Aufgepasst! Dein Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandsbek – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanleger Aufgepasst! Dein Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandsbek – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Kapitalanleger Aufgepasst! Dein Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Wandsbek – 22397 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 01:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche293 m²
    • Grundstücksfläche1310 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.551.546 €
    • Preis pro m²5295 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.987 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      83844 €

      Mietrendite (ROI)

      5.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg bietet dir als lebendige Metropole eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Für Familien sind zahlreiche hochwertige Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, wie etwa die Grundschule am Lokstedter Steindamm und das Gymnasium Alstertal mit sehr guten Bewertungen. Verschiedene Supermärkte, darunter Edeka, Rewe und Lidl, sind schnell erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl für den täglichen Einkauf.Im Bereich Gesundheit findest du zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Kliniken wie das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, die eine optimale medizinische Versorgung sicherstellen. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, wie der Stadtpark Hamburg, und Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten bieten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Diverse ÖPNV-Linien, darunter U-Bahn und Busse, ermöglichen dir eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile. Für Pendler sind die Autobahnen A7 und A1 gut erreichbar, sodass du flexibel und zügig unterwegs bist.Hamburg ist somit der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und bester Infrastruktur legen. Dein zukünftiges Zuhause in Hamburg bietet dir all diese Vorteile und noch viel mehr.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.551.546 € (entspricht 5295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 293 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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