Attraktives 1-Zimmer-Appartement in begehrter Lage von München-Pasing
81245 München
Preis:229.000 €
€/m²:7897 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 11:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²7897 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
803 €
Jährliche Mieteinnahmen
9636 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81245 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie die Pasing Arcaden liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse, Trambahn und den S-Bahnhof Pasing optimal. Der Standort gewinnt durch den derzeit im Bau befindlichen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 zusätzlich an Attraktivität und Zukunftssicherheit. Auch der Pasinger Stadtpark ist schnell erreichbar und bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Die U5-Verlängerung bis zum Bahnhof Pasing soll nach aktuellem Stand voraussichtlich 2032 in Betrieb gehen. Die Stadt München führt die geplante Inbetriebnahme derzeit mit 2032.Das ist für eine Wohnung in 81245 Pasing durchaus interessant: Pasing bekommt dann eine direkte U-Bahn-Verbindung Richtung Innenstadt zusätzlich zur bestehenden S-Bahn.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 229.000 € (entspricht 7897 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81245 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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