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    Eine Wohnung auf dem Kaßberg geht immer

    Chemnitz

    Preis:46.000 €
    €/m²:1045 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    Eine Wohnung auf dem Kaßberg geht immer – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Eine Wohnung auf dem Kaßberg geht immer – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Eine Wohnung auf dem Kaßberg geht immer – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis46.000 €
    • Preis pro m²1045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      280 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3360 €

      Mietrendite (ROI)

      7.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Willkommen im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, welcher zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands zählt. Der Stadtteil befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Auch bekannt durch seine Kneipen- und Laden-Szene zählt dieser Stadtteil zu einem der beliebtesten in Chemnitz. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt. Darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Schule, Kindergarten und Ärzte finden Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Kaßberg wird durch verschiedene Buslinien erschlossen. Die Bundesstraße B 95 und die Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle Chemnitz-Mitte) sind in wenigen Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 46.000 € (entspricht 1045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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