Doppelhaushälfte mit grünem Grundstück im schönen Laubegast!!!
1279 Dresden
Preis:349.000 €
€/m²:3878 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1928
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 20:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundstücksfläche421 m²
- Zimmer3.5
- Etage0
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²3878 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.459 €
Jährliche Mieteinnahmen
17508 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal und bietet mit seiner ruhigen und grünen Lage ein ideales Wohngebiet - gehört deshalb zu den bevorzugten Stadtteilen der Landeshauptstadt Dresden.Des Weiteren bietet Laubegast viele Vorzüge und eine hervorragende Infrastruktur. Dieser Stadtteil wird u.a. durch seine Nähe zur Elbe und den damit verbundenen Erholungsmöglichkeiten sehr geschätzt. Durch die sehr gute Anbindung des ÖPNV besteht die Möglichkeit die Dresdner Altstadt und das Erholungsgebiet "Sächsische Schweiz" schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in der näheren Umgebung.Gute Anbindung an die BAB 17.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 349.000 € (entspricht 3878 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1279 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1928.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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