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    4. Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei West-Terrassen

    Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei West-Terrassen

    22179 Hamburg

    Preis:640.000 €
    €/m²:3810 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei West-Terrassen – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei West-Terrassen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei West-Terrassen – 22179 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 15:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche168 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²3810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet eine optimale Kombination aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Supermarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und dem Einkaufszentrum am Bramfelder Dorfplatz in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf bietet. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, sei es am nahegelegenen Bramfelder See oder Stadtpark, in den umliegenden Fitnessstudios von Bramfeld", das Sportbegeisterten diverse Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist wirklich hervorragend. Mit mehreren Buslinien an der Bramfelder und Berner Chaussee haben Sie eine bequeme Anbindung zu den benachbarten Stadtteilen. Zusätzlich ermöglicht die gute Anbindung an die A1 ein zügiges Verlassen des Hamburger Stadtgebiets. Bald wird auch die U-Bahnstation Bramfelder Dorfplatz nach Fertigstellung nur wenige Minuten entfernt sein, was die Mobilität und Erreichbarkeit weiter steigern wird. Fazit: Mit dieser Wohnung in Bramfeld erwartet Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Lebensqualität und praktische Lage in diesem einladenden Zuhause vereinen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei West-Terrassen

      Inseriert am 10. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      640.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 640.000 € (entspricht 3810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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