Große 4-Zi.-Wohnung (105 m²) in Südstadt - Top vermietet, Balkon, Investoren aufgepasst!
Nürnberg
Preis:339.000 €
€/m²:3229 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:1913
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1913
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²3229 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.119 €
Jährliche Mieteinnahmen
13428 €
Mietrendite (ROI)
3.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
?? LagebeschreibungDie Wohnung liegt in zentraler und gefragter Lage in der Nürnberger Südstadt.Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, dm, Netto, Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.Optimale Verkehrsanbindung: . Straßenbahnlinien 4 & 6 ca. 200 m entfernt . S-Bahn Steinbühl in ca. 5 Gehminuten . Hauptbahnhof in ca. 10 MinutenAuch mit dem Auto ist man schnell auf dem Frankenschnellweg (A73) sowie den Autobahnen A3, A6 und A9.Freizeitmöglichkeiten wie Südstadtbad, Hummelsteiner Park und Melanchthonplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Inseriert am 21. Januar 2026
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339.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 339.000 € (entspricht 3229 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
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