Ab 11/2026 bezugsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Freiburg-Rieselfeld

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:247.500 €
€/m²:5380 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:1999
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 06:32

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche46
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1999

Kosten

  • Kaufpreis247.500 €
  • Preis pro m²5380 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    611 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7332

    Mietrendite (ROI)

    2.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Max-Josef-Metzger-Straße 9 im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Das Rieselfeld zählt zu den jüngeren und gefragten Wohnquartieren Freiburgs und verbindet eine moderne, verkehrsberuhigte Stadtteilstruktur mit viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Stadtbahnlinie 5 verbindet das Rieselfeld direkt mit der Freiburger Innenstadt. Nach Angaben der Stadt Freiburg sind Hauptbahnhof und Bertoldsbrunnen mit der Stadtbahn in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad sowie mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung; der Autobahnzubringer Freiburg-Mitte ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Damit verbindet die Lage stadtnahes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert auf besonders angenehme Weise.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ab 11/2026 bezugsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Freiburg-Rieselfeld

    Inseriert am 19. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    247.500 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 247.500 € (entspricht 5380 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1999.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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