Wohnglück für Familien im begehrten Krusenbusch bei Oldenburg
26135 Oldenburg
Preis:534.074 €
€/m²:4945 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche108 m²
- Grundstücksfläche652 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis534.074 €
- Preis pro m²4945 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.533 €
Jährliche Mieteinnahmen
18396 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26135 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung:Die gewachsene Wohnlage im Krusenbusch ist geprägt von Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Bahnhaltestellen, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Anbindung an größere Städte:Die Nähe zu Oldenburg ermöglicht es, in nur ca. 15 Minuten die Innenstadt zu erreichen. Anbindung an Autobahnen:Wichtige Straßen und Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung sichert. Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 534.074 € (entspricht 4945 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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