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    4. Sieben Zimmer, weniger Suchverkehr

    Sieben Zimmer, weniger Suchverkehr

    12555 Berlin

    Preis:863.997 €
    €/m²:3773 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Sieben Zimmer, weniger Suchverkehr – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche481 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis863.997 €
    • Preis pro m²3773 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51780 €

      Mietrendite (ROI)

      5.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der geplante Standort liegt in Berlin auf einem Grundstück mit rund 481 m² Fläche. Damit steht ein überschaubarer, gut planbarer Rahmen für ein großzügiges Zweifamilienhaus zur Verfügung. Die Kombination aus Hauskonzept und Grundstück eröffnet die Möglichkeit, Wohnbereiche, private Rückzugsräume und die Außenflächen auf die persönliche Lebensplanung abzustimmen.Berlin bildet dabei den konkreten Ortsbezug für das Vorhaben. Das Grundstück wird im Zusammenhang mit dem geplanten Living-Haus-Bauprojekt angeboten. Die Ausgestaltung des Hauses, die Raumaufteilung und die Nutzung der vorhandenen Fläche werden im weiteren Planungsverlauf individuell festgelegt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Besonders interessant ist das Verhältnis von Wohnfläche und Grundstück: Rund 229 m² Wohnfläche treffen auf 481 m² Grundstücksfläche. So entsteht eine Grundlage für ein Wohnkonzept, das gemeinschaftliches Leben und persönliche Bereiche zusammenführt. Welche Außenbereiche, Zugänge und konkreten Freiflächen entstehen, richtet sich nach der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 863.997 € (entspricht 3773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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