Neubau-Doppelhaushälfte in Heilbronn-Sontheim - Jetzt Grundstück sichern & mit Eigenleistung sparen
Heilbronn
Preis:373.720 €
€/m²:2943 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 04:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche127 m²
- Grundstücksfläche235 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis373.720 €
- Preis pro m²2943 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.819 €
Jährliche Mieteinnahmen
21828 €
Mietrendite (ROI)
5.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74081 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Baugebiet Klingenäcker liegt in Randlage von Heilbronn-Sontheim - dem zweitgrößten Stadtteil Heilbronns mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Erschließung erfolgt über die Lauffener Straße. Direkt am Kreisel befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 31, 32, 33, 41) mit Anbindung an die Heilbronner Innenstadt.Infrastruktur in der Nähe:Kindertagesstätten, Grundschule und GymnasiumHochschule Heilbronn (Hauptstandort)Wertwiesenpark, Sportvereine, JugendtreffEinkaufsmöglichkeiten in Sontheim und der KernstadtIdeal für Familien, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 373.720 € (entspricht 2943 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Heilbronn.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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