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    EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

    20149 Hamburg

    Preis:1.425.000 €
    €/m²:12955 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2016
    EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU – 20149 Hamburg – Bild 1 von 9
    EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU – 20149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU – 20149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche110 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.425.000 €
    • Preis pro m²12955 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31068 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herausragender Lage von Hamburg-Harvestehude, direkt im begehrten Alstervorland. Diese besondere Wohnlage zählt zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt und verbindet auf einzigartige Weise hanseatische Eleganz, urbanes Flair und unmittelbare Nähe zur Natur.Geprägt wird das Umfeld von prachtvollen Altbauten, repräsentativen Stadtvillen und einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Das Alstervorland mit der Außenalster liegt vor der Haustür und bietet ein unvergleichliches Freizeit- und Erholungspotenzial: Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren sowie entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser machen diese Lage besonders attraktiv.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Rund um den Mittelweg und das nahegelegene Pöseldorf-Center finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, stilvolle Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Für gehobenes Shopping und weitere kulinarische Highlights bietet sich zudem die Nähe zum Eppendorfer Baum an.Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar - unter anderem über die MetroBus-Linie 5, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Von dort bestehen optimale Verbindungen in das Umland sowie zum Hamburg Airport.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 10. Mai 2026
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      1.425.000 €
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      EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

      Inseriert am 6. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Home, Suite Home

      Inseriert am 25. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.425.000 € (entspricht 12955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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