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    Inkl. Grundstück, das Stadthaus zum wohlfühlen in Bevenrode.

    Grasseler Straße, 38110 Braunschweig

    Preis:549.950 €
    €/m²:4263 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Inkl. Grundstück, das Stadthaus zum wohlfühlen in Bevenrode. – Grasseler Straße, 38110 Braunschweig – Bild 1 von 9
    Inkl. Grundstück, das Stadthaus zum wohlfühlen in Bevenrode. – Grasseler Straße, 38110 Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 11:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche895 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis549.950 €
    • Preis pro m²4263 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • KategorieStadthaus

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21732 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGrasseler Straße
      • PLZ / Ort38110 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Braunschweiger Ortsteil Bevenrode, im nordöstlichen Stadtgebiet zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charme aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig sowie die umliegenden Stadtteile.In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung – alles bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wiesen und Spazierwege laden zur aktiven Erholung ein.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Braunschweig-Wolfsburg, der insbesondere für Berufspendler von Vorteil sein kann.Durch die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu den Autobahnen A2 und A391 sind sowohl das Stadtzentrum Braunschweigs als auch Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar.Bevenrode verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 251.950€. Als Grundstückspreis wurden 298.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 549.950 € (entspricht 4263 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Grasseler Straße, 38110 Braunschweig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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