XXL-Doppelhaushälfte mit viel Platz und Potenzial zwischen Röthelheimbad und Ohmplatz
91052 Erlangen
Preis:669.000 €
€/m²:3636 €/m²
Fläche:184 m²
Zimmer:9
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche184 m²
- Grundstücksfläche431 m²
- Zimmer9
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²3636 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-05T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.363 €
Jährliche Mieteinnahmen
28356 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- feine und sehr begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen und bester Infrastruktur- kurze Wege zum Siemens-Campus, zur Uni, den Kliniken + dem nahen Schulen- gleichzeitig hoher Freizeitwert durch das nahe Röthelheimbad und den Reichswald
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 669.000 € (entspricht 3636 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91052 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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