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    4. Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz

    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz

    Düsseldorf

    Preis:549.000 €
    €/m²:5330 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 22:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5330 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40470 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der gefragten Wohngebiete im Düsseldorfer Norden, im beliebten Stadtteil Mörsenbroich. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleister, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels. Mörsenbroich bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und ruhigen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage eignet sich damit ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.

      Gleiche Immobilie

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      Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Klimaanlage und Stellplatz

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 549.000 € (entspricht 5330 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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