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    4. Einziehen & Wohlfühlen – Familienfreundliches Haus mit Garten in Nürnberg

    Einziehen & Wohlfühlen – Familienfreundliches Haus mit Garten in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:520.000 €
    €/m²:4727 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    Einziehen & Wohlfühlen – Familienfreundliches Haus mit Garten in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 16:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche230 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²4727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-25T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.458 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17496 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90431 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Herzogenauracher Straße in Nürnberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ein angenehmes und gewachsenes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 520.000 € (entspricht 4727 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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