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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wolfsburg

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wolfsburg

    Wolfsburg

    Preis:565.500 €
    €/m²:3900 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wolfsburg – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche1242 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis565.500 €
    • Preis pro m²3900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21372 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38446 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg bietet dir als Standort für dein zukünftiges Zuhause eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Für Familien gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und einen exzellenten Ruf genießen. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Supermärkten, die deinen täglichen Einkauf bequem gestalten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut verteilt und gewährleisten eine schnelle Versorgung.Freizeitmöglichkeiten sind in Wolfsburg vielfältig: Vom Grünen Ring, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, über den Allerpark mit seinen Sport- und Freizeitangeboten bis hin zum Phaeno Science Center, das spannende Erlebnisse für die ganze Familie bietet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Aller. Für Pendler ist Wolfsburg ideal gelegen. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die das Stadtgebiet und die Umgebung verbinden. Zudem ermöglichen die nahegelegene Autobahn A39 und A2 schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. So bist du flexibel und mobil, egal ob im Berufsleben oder in der Freizeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 565.500 € (entspricht 3900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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