Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf

    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf

    13407 Berlin

    Preis:725.000 €
    €/m²:3940 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 1
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 2
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 3
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 4
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 5
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 6
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 7
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 8
    Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf – 13407 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 21:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche596 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²3940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.787 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13407 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ein wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der U-Bahnhof Paracelsus-Bad sowie der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die U-Bahn-Linie U8 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Mitte und weiter bis Hermannstraße. Die S-Bahn-Linie S25 verbindet den Standort unter anderem mit Gesundbrunnen, Friedrichstraße und dem Berliner Süden.Am U-Bahnhof Paracelsus-Bad stehen außerdem mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Dadurch lassen sich weitere Ziele innerhalb Reinickendorfs sowie angrenzende Stadtteile unkompliziert erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen befinden sich insbesondere entlang der Lindauer Allee, der Residenzstraße und des Eichborndamms. Kindertagesstätten, Schulen sowie unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote sind im Bezirk ebenfalls gut erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich unter anderem der Schäfersee mit seinem Rundweg sowie die verschiedenen Park- und Grünanlagen Reinickendorfs an. Gleichzeitig ermöglichen die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen und die A111 eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und das nördliche Umland.Die Lage verbindet damit die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer für Berlin besonders komfortablen Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf einen eigenen Garten und ein privates Wohnumfeld zu verzichten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen & wohlfühlen: ca. 183,6 m² Wohnfläche mit Pool, Kamin und Klimaanlage in Reinickendorf

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      725.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 725.000 € (entspricht 3940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13407 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...