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    4. Bungalow mit Ausbaupotential

    Bungalow mit Ausbaupotential

    Wolfsburg

    Preis:376.000 €
    €/m²:2629 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Bungalow mit Ausbaupotential – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Bungalow mit Ausbaupotential – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Bungalow mit Ausbaupotential – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Bungalow mit Ausbaupotential – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 16:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis376.000 €
    • Preis pro m²2629 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.564 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Zentral in der Stadt wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein?Das bietet diese zentrale Lage in zweiter Reihe im Herzen Vorsfeldes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortzentrum. Weiterer Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen sind im Stadtteil vorhanden.Der Allerkanal, der Drömling und das Naherholungsgebiet Allerpark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.Dieses Grundstück erreicht man über eine schmale Einbahnstraße. Das Haus steht in etwa mittig auf der Fläche, lässt jedoch auf der Sonnenseite ausreichend Platz für eine ungestörte Gartennutzung. Wohnräume und Wintergarten sind südlich und westlich ausgerichtet. Die Einfahrt zur Garage befindet sich direkt neben dem Wohnhaus und kann durch ein Tor geschlossen werden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bungalow mit Ausbaupotential

      Inseriert am 8. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      376.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 376.000 € (entspricht 2629 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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