Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg

    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:120.000 €
    €/m²:4138 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1966
    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Kapitalanleger aufgepasst ! Kernsanierte 1 Zimmer Wohnung im Herzen von Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²4138 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      487 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, das durch seine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die Nürnberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen nahegelegene U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer hohen Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 120.000 € (entspricht 4138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden