Kapitalanlage: moderne Doppelhaushälfte mit Einzelgarage in Duisburg-Hamborn

MAKROLAGE:Die kreisfreie Stadt Duisburg zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im westlichen Ruhrgebiet und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der größten Ballungsräume Europas. Die Stadt ist insbesondere durch ihren weltweit bekannten Binnenhafen geprägt, der als einer der wichtigsten Logistikstandorte Europas gilt.Duisburg verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über mehrere Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Darüber hinaus sorgt ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln für eine gute innerstädtische und regionale Erreichbarkeit.MIKROLAGE:Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Röttgersbach im Bezirk Hamborn, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges und nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend hierzu bieten die umliegenden Stadtteile ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen sowie medizinischer Versorgung.