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    4. Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt

    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt

    22147 Hamburg

    Preis:679.000 €
    €/m²:5658 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2004
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt – 22147 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 22:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche268 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²5658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.126 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25512 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Rahlstedt - einem der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Die Straße liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert überzeugt.Der tägliche Bedarf ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind bestens erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt - ideal für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der guten Erreichbarkeit der A1 und A24.Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Parks, Grünflächen und der nahegelegene Rahlstedter Stadtpark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Rahlstedt verbindet das entspannte Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer pulsierenden Metropole - eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Carport in Rahlstedt

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      679.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 679.000 € (entspricht 5658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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