Vahrenwald-3-Zimmer-Whg mit Balkon im 3.OG mit schöner Aussicht (ohne Aufzug)

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Norden Hannovers und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung. Einkauf, Gastronomie, Freizeit und medizinische Versorgung sind in der direkten Umgebung vorhanden, sodass vieles bequem ohne Auto erledigt werden kann.Nahversorgung und AlltagFür den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch. Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe, darunter Marktkauf, Netto Marken Discount und REWE, jeweils in kurzer Distanz. Auch eine Postfiliale beziehungsweise Paketshops sind schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.ÖPNV und VerkehrsanbindungStraßenbahnhaltestelle direkt an der Vahrenwalder Straße, Haltestelle Büttnerstraße(8 Min. mit der Bahn zum Hauptbahnhof). Die nächste Bushaltestelle Dragonerstraße sowie die Haltestelle Niedersachsenring liegen fußläufig. Für die Schiene stehen mit Werderstraße, Hannover Nordstadt und Lister Platz mehrere Bahnstationen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Für zusätzliche Flexibilität im Alltag gibt es zudem E Ladestationen in der Nähe. Autohäuser und Autovermietungen Ford und Audi sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Der Flughafen Langenhagen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar oder mit dem Auto in 10 Minuten. Freizeit, Sport und AusgehenWer gern aktiv ist, findet ein breites Angebot: Sport und Fitnessmöglichkeiten wie All inclusive Fitness sowie weitere Studios liegen in der Umgebung. Für entspannte Stunden im Grünen stehen mehrere Parks in der Nähe zur Auswahl. Abends bietet das Viertel eine angenehme Auswahl an Gastronomie und Treffpunkten, zum Beispiel das Restaurant Thessaloniki sowie Bars wie z. B. das Acanto. Das Freizeitheim Vahrenwald und das Vahrenwalder Hallenbad sind nur 2 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Die Herrenhäuser Gärten mit dem Schloß sind nur 10 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt.Gesundheit und VersorgungAuch die medizinische Infrastruktur ist gut: Arztpraxen befinden sich in der Nähe, ebenso die Eilenriede Klinik und das KRH Klinikum Nordstadt. Damit ist eine verlässliche Versorgung im Alltag gegeben. Das Krankenhaus Clementinenstift befindet sich in der Nähe. Seniorenresidenzen befinden sich in direkter Nähe.Universitäten, Schulen und KindergärtenGrundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Leipnitz-Universität und die Uni sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.Einordnung der WohnlageDie Umgebung ist überwiegend von Haushalten mit moderater Größe geprägt. Mit einem durchschnittlichen Alter von rund 43 Jahren und einer Eigentümerquote von etwa 31 Prozent zeigt sich ein stabiler, gemischter Wohnstandort. Der Leerstand liegt bei rund 4 Prozent, was auf eine solide Nachfrage hindeutet.