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    4. Modernes Einfamilienhaus im Leipziger Neuseenland, Störmthal bei Leipzig

    Modernes Einfamilienhaus im Leipziger Neuseenland, Störmthal bei Leipzig

    Leipzig

    Preis:649.000 €
    €/m²:4507 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2002
    Modernes Einfamilienhaus im Leipziger Neuseenland, Störmthal bei Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 1
    Modernes Einfamilienhaus im Leipziger Neuseenland, Störmthal bei Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 19:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche523 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.906 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Störmthal zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Neuseenland und verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Leipzig. Die unmittelbare Nähe zum Störmthaler See macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Region.Nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt eröffnet sich eine beeindruckende Seenlandschaft mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, Radtouren durch das Leipziger Neuseenland, Wassersport oder entspannte Stunden am Strand - hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Die bekannte VINETA auf dem Störmthaler See sowie die zahlreichen gastronomischen Angebote und Yachthäfen verleihen der Region ein besonderes Flair.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großpösna und den umliegenden Gemeinden. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso die Autobahnen A14 und A38, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleisten.Besonders Berufspendler und Führungskräfte schätzen die Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region. Unternehmen wie BMW, Porsche, DHL oder der Flughafen Leipzig/Halle sind komfortabel erreichbar. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Lebensqualität, Erholung und berufliche Flexibilität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 649.000 € (entspricht 4507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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