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    4. Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung

    81825 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:8437 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1983
    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung – 81825 München – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 19:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²8437 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.379 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16548 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in München-Trudering. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnatmosphäre im Grünen und exzellenter städtischer Anbindung aus. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhaus- und kleineren Mehrfamilienhaus-Bebauungen sowie altem Baumbestand. Über die fußläufig erreichbaren Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Trudering (S-Bahn S4/S6 sowie U-Bahn U2) mit schneller Anbindung an den Hauptbahnhof, Marienplatz oder die Messe Riem. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich in direkter Nähe. Kindergärten, Kitas sowie die Grund- und Mittelschule an der Feldbergstraße liegen praktisch vor der Haustür. Für Erholung sorgt die Nähe zum Truderinger Wald sowie die Bezirkssportanlage Feldbergstraße. Zudem besteht über die Wasserburger Landstraße eine hervorragende Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A94.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 8437 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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