Eigentumswohnung | ca. 50 m² Wohnfläche | 2 ZKB | Balkon | Stellplatz | vermietet | 54294 Trier
54294 Trier
Preis:145.000 €
€/m²:2900 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 00:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²2900 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
554 €
Jährliche Mieteinnahmen
6648 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54294 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
- Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage in Weismark, einem gefragten Wohnbereich mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.- Das Zentrum ist nur ca. 1 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.- Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt ca. 1,18 km entfernt, eine Grundschule ca. 1,36 km.- Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in rund 2,2 km Entfernung.- Die Autobahn ist ca. 7,25 km entfernt und ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige.- Die Umgebung verbindet stadtnahes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage - ideal für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger.- Spaziermöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung sorgen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
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Inseriert am 18. August 2026
Immobilienscout24
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145.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 145.000 € (entspricht 2900 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 54294 Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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