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    Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd

    22081 Hamburg

    Preis:236.500 €
    €/m²:8446 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1933
    Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd – 22081 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd – 22081 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis236.500 €
    • Preis pro m²8446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    502 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6024 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22081 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek und Dehnheide sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt.Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (30 Zone). Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile" vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden Alster, Stadtpark, Kinocenter Mundsburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im näheren Umfeld ein.Auch Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist.Die Lage ist aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auch für Pendler ideal. Die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 236.500 € (entspricht 8446 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1933.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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