Hochwertig renovierte 1-ZW mit Balkon im Norikus am Wöhrder See
Nürnberg
Preis:129.000 €
€/m²:4448 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 12:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis129.000 €
- Preis pro m²4448 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
460 €
Jährliche Mieteinnahmen
5520 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90402 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hier wohnt man stadtnah und gleichzeitig im Grünen! Der Norikus befindet sich in absolut beliebter Lage im Nürnberger Osten mit optimalster Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist gleich am Haus, ein Lidl-Supermarkt nur ca. 600 m entfernt, die technische Hochschule befindet sich in nur ca. 1,5 km. Die weitläufigen Grünanlagen um den Wöhrder See sind ideal zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Norikus-Bucht direkt an der Wohnanlage läd im Sommer zum Schwimmen ein!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 129.000 € (entspricht 4448 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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