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    4. Den Alsterlauf im Blick: Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse und Ausrichtung ins Grüne!

    Den Alsterlauf im Blick: Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse und Ausrichtung ins Grüne!

    22337 Hamburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:9268 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Den Alsterlauf im Blick: Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse und Ausrichtung ins Grüne! – 22337 Hamburg – Bild 1 von 7
    Den Alsterlauf im Blick: Lichtdurchflutetes Penthouse mit Dachterrasse und Ausrichtung ins Grüne! – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²9268 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich in der Wellingsbütteler Landstraße im beliebten und von viel Grün umgebenen Ortsteil Klein Borstel.Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien ist besonders das breite Angebot an Kitas und Schulen im Umfeld attraktiv, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sowohl die S-Bahn-Station "Kornweg" als auch die U- und S-Bahn-Station "Ohlsdorf" liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto ist man innerhalb von rund 20-25 Minuten im Stadtzentrum.Die weitläufigen Grünflächen und Parks rund um das Alstertal, darunter der Alsterlauf selbst und der Ohlsdorfer Friedhof als größte Parkanlage Hamburgs, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten mit Kindern. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt sind im Stadtteil vorhanden.Somit ermöglicht einem die Lage des Neubauprojektes ein ideales Gleichgewicht zwischen modernen Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 899.000 € (entspricht 9268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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