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    4. Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien

    Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien

    Krefeld

    Preis:505.000 €
    €/m²:3196 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien – Krefeld – Bild 1 von 9
    Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien – Krefeld – Vorschaubild 1
    Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien – Krefeld – Vorschaubild 2
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    Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien – Krefeld – Vorschaubild 8
    Geräumige Maisonette mit 5 Zimmern in Krefeld am Stadtwald - Perfekt für Paare und Familien – Krefeld – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 18:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis505.000 €
    • Preis pro m²3196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.444 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47803 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich am Rand des Stadtwaldes von Krefeld, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt durch eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Vom Bäcker um die Ecke über Supermärkte und Fachgeschäfte, bis hin zu Banken und Apotheken. Auch Ärzte und Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, abgerundet. Kulturell hat Krefeld viel zu bieten: Museen, Galerien und Theater sind ebenso schnell erreichbar wie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestellen und Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Stadtwald lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein, Fitnessstudios und Sportvereine bieten ein breites Angebot.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 505.000 € (entspricht 3196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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