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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk

    Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk

    Düsseldorf

    Preis:427.000 €
    €/m²:5474 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1976
    Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 22:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis427.000 €
    • Preis pro m²5474 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40225 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Fabriciusstraße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, unmittelbar gegenüber dem neuen Haupteingang der Universitätsklinik Düsseldorf und nur wenige Gehminuten von der Heinrich-Heine-Universität entfernt. Trotz dieser zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.Die tägliche Versorgung ist bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen sorgen die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83 sowie verschiedene Buslinien.Wer Erholung und Natur sucht, findet diese gleich in der Nachbarschaft: Der Botanische Garten, der Südpark und die Rheinanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage macht die Fabriciusstraße zu einer der begehrtesten Adressen in Düsseldorf-Bilk.

      Gleiche Immobilie

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      Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Düsseldorf-Bilk

      Inseriert am 8. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      427.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 427.000 € (entspricht 5474 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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