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    Wiesbaden-Bierstadt: Dreifamilienhaus - Ideal für Mehrgenerationenwohnen!

    Wiesbaden

    Preis:819.000 €
    €/m²:4311 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1930
    Wiesbaden-Bierstadt: Dreifamilienhaus - Ideal für Mehrgenerationenwohnen! – Wiesbaden – Bild 1 von 8
    Wiesbaden-Bierstadt: Dreifamilienhaus - Ideal für Mehrgenerationenwohnen! – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 17:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche190 m²
    • Grundstücksfläche378 m²
    • Zimmer9
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis819.000 €
    • Preis pro m²4311 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.378 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden-Bierstadt ist ein charmanter Ortsteil in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Gelegen im Osten der Stadt, zeichnet sich Bierstadt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Ortsteil bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Bierstadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Schulen, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die vorhandenen Geschäfte und Dienstleistungen decken die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Bierstadt gut ausgebaut. Die Busse ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Stadtteils sowie eine schnelle Verbindung in die umliegenden Viertel und das Stadtzentrum von Wiesbaden. Insgesamt präsentiert sich Bierstadt als eine lebenswerte Wohngegend, die den Bewohnern eine gute Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung bietet. Die familiäre Atmosphäre und die Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen machen diesen Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort in Wiesbaden.

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      Wiesbaden-Bierstadt: Dreifamilienhaus - Ideal für Mehrgenerationenwohnen!

      Inseriert am 15. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      819.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 819.000 € (entspricht 4311 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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