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    4. Wohnen im Grünen: Haus mit Pool, Sauna & idyllischem Garten

    Wohnen im Grünen: Haus mit Pool, Sauna & idyllischem Garten

    14169 Berlin

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:6773 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1977
    Wohnen im Grünen: Haus mit Pool, Sauna & idyllischem Garten – 14169 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen im Grünen: Haus mit Pool, Sauna & idyllischem Garten – 14169 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 07:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche645 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²6773 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.638 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    43656 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14169 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der Ortsteil Dahlem zählt zu den beehrttesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und gepflegten Villen- sowie Einfamilienhausstrukturen bietet dieser Stadtteil eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Hauptstadt. Die Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sowie weitläufige Waldgebiete laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Das Ortszentrum von Zehlendorf sowie die renommierte Freie Universität Berlin in Dahlem sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzte, Gesundheitsangebote sowie zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahver- kehr als auch mit dem Pkw ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die City-West, die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen. Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer optimalen Anbindung – eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.490.000 € (entspricht 6773 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 14169 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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