"Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in Stuttgart-Sillenbuch"
Stuttgart
Preis:550.000 €
€/m²:5288 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 01:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis550.000 €
- Preis pro m²5288 €/m²
- Nebenkosten480 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.512 €
Jährliche Mieteinnahmen
18144 €
Mietrendite (ROI)
3.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70619 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
- Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch- Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre- Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen- Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die Stadtbahn (U7, U8, U15) sowie Busverbindungen- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar- Familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten- Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur- Sehr gute Anbindung an die B10, B14 sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart- Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 550.000 € (entspricht 5288 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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