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    4. Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon

    Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon

    20251 Hamburg

    Preis:479.000 €
    €/m²:8259 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf mit Balkon – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²8259 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.093 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13116 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Norden Hamburgs, in einem gewachsenen und urban geprägten Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Hamburger Stadtzentrum, umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte zügig erreicht werden können. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Hauptverkehrsachsen in komfortabler Reichweite liegen.Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar mit dem Stadtleben verbinden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, zugleich angenehm wohnliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in Hamburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 479.000 € (entspricht 8259 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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