Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung

    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung

    12161 Berlin

    Preis:518.000 €
    €/m²:6094 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 1
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 2
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 3
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 4
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 5
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 6
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 7
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 8
    Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung – 12161 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis518.000 €
    • Preis pro m²6094 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20568 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12161 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Friedenau zählt zu den grünsten und gleichzeitig lebendigsten Wohnvierteln im Berliner Südwesten - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Wohnstraßen und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.Zahlreiche Bäckereien, Cafés, Supermärkte (u. a. Rewe, Edeka) sowie Wochenmärkte in fußläufiger Entfernung sorgen für kurze Wege im Alltag.Die U-Bahnlinie U9 sowie mehrere Buslinien verbinden Friedenau schnell mit der Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Friedenau bringt Sie zügig zum Bahnhof Südkreuz und weiter ins gesamte Stadtgebiet.Der nahegelegene Rathaus Friedenau-Park sowie zahlreiche Grünflächen laden zum Verweilen ein. Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote entlang der Rheinstraße und Bundesallee runden das lebendige Stadtteilbild ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnglück mit Südgarten-Ihr neues Zuhause in Berlin-Friedenau, 3-Zimmer-Terrassen/Souterrain-Wohnung

      Inseriert am 16. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      518.000 €
      Anzeige ansehen

      Ansprechende Altbauwohnung in Berlin-Friedenau zu verkaufen

      Inseriert am 13. Juli 2023
      Immowelt
      Kaufen
      599.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 518.000 € (entspricht 6094 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12161 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...