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    4. Bodensee 129 - Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft

    Bodensee 129 - Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft

    Wolfsburg

    Preis:490.750 €
    €/m²:3272 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bodensee 129 - Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 18:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis490.750 €
    • Preis pro m²3272 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.575 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg liegt im Herzen Niedersachsens und zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Als Heimat des weltweit bekannten Automobilherstellers Volkswagen verbindet die Stadt wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Lebensstandard und einer modernen Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.Die Innenstadt präsentiert sich als lebendiges Zentrum mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Die Designer Outlets Wolfsburg sowie das Einkaufszentrum City-Galerie bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Kulturell begeistert die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg, dem Phaeno Science Center und dem Planetarium, die das städtische Leben bereichern.Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot mit einer Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie der Ostfalia Hochschule. Sportbegeisterte kommen dank moderner Sportanlagen, dem Allerpark mit seinen weitläufigen Freizeitflächen und dem Badesee ebenfalls voll auf ihre Kosten. Der VfL Wolfsburg als erfolgreicher Fußball- und Hockeyclub sorgt zudem für ein aktives Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach Berlin in unter einer Stunde und nach Hannover in rund 25 Minuten ermöglicht. Die Autobahnen A2 und A39 erschließen die Region optimal für Pendler und Reisende.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 490.750 € (entspricht 3272 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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