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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide

    12459 Berlin

    Preis:225.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2010
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 2
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 3
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 4
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 5
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 6
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 7
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 8
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Oberschöneweide – 12459 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 10:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12459 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Modernes Wohnen zwischen Wasser, Natur und urbanem LebenDiese attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wilhelminenhofstraße im Berliner Ortsteil Oberschöneweide und bietet ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten und wertbeständigen Wohnlagen des Bezirks Treptow-Köpenick.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit Erstbezug im Jahr 2010 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 225.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12459 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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