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    4. Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG

    Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG

    Bochum

    Preis:677.000 €
    €/m²:4734 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG – Bochum – Bild 1 von 3
    Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG – Bochum – Vorschaubild 1
    Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG – Bochum – Vorschaubild 2
    Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG – Bochum – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche409 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis677.000 €
    • Preis pro m²4734 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.545 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18540 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44892 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bochum bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Besonders beliebt sind hier die Grundschule am Stadtpark sowie das Gymnasium an der Lindenstraße, die beide mit guten Bewertungen punkten. Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi in kurzer Fahrentfernung zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind in reichlicher Zahl vorhanden, sodass deine medizinische Versorgung optimal gesichert ist. Das St. Josef-Hospital und diverse Facharztpraxen sind gut erreichbar.Die Freizeitgestaltung kommt in Bochum ebenfalls nicht zu kurz. Das nahegelegene Ruhrgebiet bietet zahlreiche Parks, Museen und Sportanlagen. Der Westpark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spielplätzen und Grünflächen, ideal für Familien und Spaziergänge. Für Sportbegeisterte sind die vielen Sportvereine und Fitnessstudios attraktiv.Bochum ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Mit mehreren Bahnhöfen und einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz bist du flexibel unterwegs. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. Ob Stadtleben oder Natur - Bochum verbindet beides auf ideale Weise und schafft dir so ein rundum gelungenes Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Inkl. EXKLUSIVEM Grundstück LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bochum - KfW 40 QNG

      Inseriert am 12. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      678.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 677.000 € (entspricht 4734 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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