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    4. Fleißige Handwerker gesucht

    Fleißige Handwerker gesucht

    Magdeburg

    Preis:166.000 €
    €/m²:1537 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1938
    Fleißige Handwerker gesucht – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Fleißige Handwerker gesucht – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Fleißige Handwerker gesucht – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Fleißige Handwerker gesucht – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche660 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis166.000 €
    • Preis pro m²1537 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      8.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil "Reform". Das Wohngebiet "Karl-Liebknecht-Siedlung" oder auch "ABC-Siedlung" ist vor allem durch Reihen- und Doppelhäuser geprägt. Im Stadtteil selber sind auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zu finden. In Reform ist alles für den alltäglichen Bedarf fußläufig erreichbar, z.B. verschiedene Schulen (Gymnasium, Realschule), Kindergärten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken. Der Bördepark als Einkaufszentrum ist gleich in der Nähe. Durch die gute Infrastruktur ist der Stadtteil beliebt bei Familien und Paaren. Die Infrastruktur wird durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV abgerundet. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 166.000 € (entspricht 1537 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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