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    4. Ein Haus, 3 Optionen: Ihr neues Zuhause in Falkenheim

    Ein Haus, 3 Optionen: Ihr neues Zuhause in Falkenheim

    Nürnberg

    Preis:449.000 €
    €/m²:4777 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Ein Haus, 3 Optionen: Ihr neues Zuhause in Falkenheim – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ein Haus, 3 Optionen: Ihr neues Zuhause in Falkenheim – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ein Haus, 3 Optionen: Ihr neues Zuhause in Falkenheim – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 02:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche94 m²
    • Grundstücksfläche437 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4777 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.366 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16392 €

    Mietrendite (ROI)

    3.65%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90469 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Falkenheim zählt zusammen mit der Gartenstadt und der Kettelersiedlung zu den beliebten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier wohnen Sie ruhig und grün, bleiben aber gut angebunden: Tram und Bus erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten, mit der Tramlinie 5 sind Sie in rund 20 Minuten in der Innenstadt - mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Der Eibacher Forst beginnt südlich von Falkenheim und eignet sich ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Praktisch im Alltag: Ein gut sortierter Edeka liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es z. B. im Frankencenter.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 449.000 € (entspricht 4777 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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