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    Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet *

    Stuttgart

    Preis:229.000 €
    €/m²:4490 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet * – Stuttgart – Bild 1 von 6
    Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet * – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet * – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet * – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      716 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen. Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66) vorhanden. In lediglich 15min Fahrt erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Anbindungen an den Flughafen bzw. Messe und an die Universität sowie an Autobahn und Bundesstraße sind hervorragend.Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor.Weitere Lagekriterien:. schnelle Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt. attraktive Einkaufsstraße mit tollen Geschäften und netten Restaurants / Cafés / Eisdiele. sämtliche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten . Freibad ("Sillenbucher Bädle"). diverse Sport- und Kulturvereine

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet *

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      229.000 €
      Anzeige ansehen

      Gemütliche 3-Zi.-DG-Wohnung * 51 qm * TL-Bad * ruhige Wohnlage in S-Sillenbuch * vermietet *

      Inseriert am 24. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 229.000 € (entspricht 4490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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