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    4. Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage!

    Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage!

    Essen

    Preis:399.500 €
    €/m²:3535 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage! – Essen – Bild 1 von 9
    Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage! – Essen – Vorschaubild 1
    Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage! – Essen – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche397 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis399.500 €
    • Preis pro m²3535 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Essen-Burgaltendorf in einer ebenso ruhigen Seitenstrasse. Ein Ort, an dem man gern nach Hause kommt. Die Umgebung ist familienfreundlich und grün, gleichzeitig ist das Stadtzentrum nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar. Die Lage bietet ein tolles Zusammenspiel aus ruhigem Alltag und kurzen Wegen in die Innenstadt. Gerade für Familien ist die Infrastruktur sehr praktisch. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ganz in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass Kinder hier vom Kindergarten bis zum Schulabschluss gut aufgehoben sind.Für alle, die beruflich pendeln oder flexibel unterwegs sein möchten, ist die Anbindung ebenfalls ideal. Die Autobahnen 44 sowie 52 und 40 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.Insgesamt bietet diese Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit allem, was man im Alltag braucht. Es ist ruhig, gut angebunden und perfekt geeignet für ein harmonisches Familienleben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 399.500 € (entspricht 3535 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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