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    4. Stadtvilla mit 166m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf

    Stadtvilla mit 166m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf

    13467 Berlin

    Preis:895.336 €
    €/m²:5361 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Stadtvilla mit 166m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf – 13467 Berlin – Bild 1 von 9
    Stadtvilla mit 166m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 1
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    Stadtvilla mit 166m² in ruhiger Wohnstraße in Berlin-Hermsdorf – 13467 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 04:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche640 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis895.336 €
    • Preis pro m²5361 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.100 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13467 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin Hermsdorf ist ein besonders attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule am Fontaneplatz und die Gemeinschaftsschule im Stadtteil sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ausgezeichnete pädagogische Angebote.Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte wie REWE und Edeka in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So kannst du deinen täglichen Bedarf bequem decken, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken in Hermsdorf bestens gewährleistet. Das Helios Klinikum Berlin-Buch ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette medizinischer Leistungen.Freizeitmöglichkeiten findest du in der Nähe in Form von Parks, wie dem Volkspark Schönholzer Heide, der zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahnstation Berlin-Hermsdorf optimal ausgebaut, sodass du flexibel und bequem in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile gelangst. Die Anbindung zur Autobahn A111 ist ebenfalls sehr gut, was dein Pendeln erleichtert und dir schnelle Verbindungen ins Umland ermöglicht.Alles in allem bietet dir Berlin Hermsdorf eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen - ideal für ein familienfreundliches und komfortables Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 895.336 € (entspricht 5361 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13467 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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