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    4. MS-Hiltrup nähe Musikerviertel, Gelegenheit für große Familie oder Handwerker!

    MS-Hiltrup nähe Musikerviertel, Gelegenheit für große Familie oder Handwerker!

    Münster

    Preis:599.000 €
    €/m²:2219 €/m²
    Fläche:270 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1968
    MS-Hiltrup nähe Musikerviertel, Gelegenheit für große Familie oder Handwerker! – Münster – Bild 1 von 9
    MS-Hiltrup nähe Musikerviertel, Gelegenheit für große Familie oder Handwerker! – Münster – Vorschaubild 1
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    MS-Hiltrup nähe Musikerviertel, Gelegenheit für große Familie oder Handwerker! – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 00:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche270 m²
    • Grundstücksfläche736 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²2219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.987 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47844 €

      Mietrendite (ROI)

      7.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48165 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Hiltrup im Süden von Münster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Nur wenige Minuten entfernt verläuft der idyllische Dortmund-Ems-Kanal, der mit seinen Uferwegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Mehrere Wald- und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Das Zentrum von Hiltrup mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist nur wenige Kilometer entfernt - egal ob Sie Ihren PKW, den Bus, die Bahn oder Ihr Fahrrad benutzen! Die Lage überzeugt besonders durch ihr umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. In der näheren Umgebung ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Fußball-, Tennis- und Wassersportaktivitäten (Hallen- und Freibad). Eine Reitsportanlage befindet sich in direkter Nachbarschaft. Wunderschöne Radwege beginnen vor Ihrer Haustür in die Oberzentren oder in das landschaftlich interessante Umfeld. Die Bahnstrecke Münster - Hamm verläuft in der Nähe und zum Haltepunkt Hiltrup-Ost sind es mit dem Rad oder dem PKW nur wenige Minuten. Der ÖPNV sorgt für eine gute Anbindung Richtung Münster und ins Umland. Über den Bahnhaltepunkt und den Anschluss zur BAB A1 in Amelsbüren erreichen Sie als Pendler sehr komfortabel das Ruhrgebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 599.000 € (entspricht 2219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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